Según Colliers, firma especializada en alquileres de oficinas, la demanda de viviendas ha experimentado un descenso del 12%, pero las propiedades de lujo mantienen su posición sólida. 

Los desafíos con los préstamos y las condiciones crediticias más estrictas han contribuido a esta disminución. Aunque el primer semestre mostró un buen rendimiento, ya se ha asumido una baja en las cifras al cierre del año.

Madrid lidera la demanda de viviendas nuevas con un 16,6%, seguido de cerca por Alicante (8,6%) y Barcelona (8,4%). 

En cuanto al mercado de segunda mano, Madrid también lidera con un 11,6%, seguido por Barcelona (9,6%), Alicante (8,5%), Valencia (6,3%) y Málaga (5,7%).

La demanda extranjera ha experimentado descensos en el primer semestre de 2023, siendo Alicante la provincia más elegida por extranjeros (23,3%). Málaga (11,3%), Barcelona (7,2%), Valencia (7%) y Madrid (6,1%) completan la lista.

Los precios de venta aumentaron un 3,3% en 2022, pero en 2023 se han estabilizado con ligeras disminuciones en Madrid y Barcelona. En contraste, los precios de alquiler han mantenido una tendencia alcista, con ciudades como Alicante, Valencia y Palma de Mallorca liderando con un aumento cercano al 20% interanual.

A pesar de una disminución del 22% con respecto al año anterior, el sector residencial ha sido el segundo mejor en términos de inversión hasta el tercer trimestre de 2023, con 1.768 millones de euros y una cuota de mercado del 26,2% respecto a la inversión inmobiliaria total. 

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