Cómo funcionan los contratos de gestión. Los contratos de gestión que nosotros firmamos con el propietario es como un contrato de prestación de servicios. Nos contrata a nosotros para que le gestionemos la vivienda. Aquí se pueden dar dos casos que nosotros nos encarguemos de cobrar a los inquilinos y de gestionar toda la vivienda, o que el propietario directamente cobre a los inquilinos, diferenciando esto, si nosotros cobramos a los inquilinos y llegamos a un acuerdo con el propietario de un porcentaje, le haremos una factura de liquidación. Cobro a los inquilinos menos lo que pago al propietario. Ahora, si el propietario se encarga de cobrar directamente a los inquilinos y simplemente nos contrata la gestión para gestionar la vivienda y todos los problemas que pueda ocasionar, en este caso haremos una factura por nuestros servicios. Esta factura llevará el 21% de IVA y el propietario nos la tendrá que pagar en el banco, a diferencia de la factura de liquidación. Nosotros cobramos y la diferencia se la pagamos al propietario. Tenemos el dinero nosotros en ese momento.
