Por qué no hacer contratos con el propietario con la LAU

¿Por qué no hago contratos con el propietario por la law? No se hace por la law porque en esta actividad económica nosotros vamos a ganar más dinero por subarrendar las habitaciones que lo que vamos a pagar al propietario. Por este motivo no podemos hacer un contrato por la Law porque no me lo permite. Tendrá que hacer un contrato de explotación de la vivienda.