Qué contrato hago cuando alquilo habitaciones a mis inquilinos

¿Qué contrato hago cuando alquilo las habitaciones a mis inquilinos? El contrato que haremos será por alquiler de temporada. En este caso, no firmaremos un contrato de la Law porque la vivienda no va a estar habitada de forma habitual. No se van a poder empadronar. No se van a poder hacer ninguna deducción en renta. Simplemente vivirán por un alquiler temporal, bien porque vienen a estudiar o bien porque son trabajadores.