Qué contrato tengo que hacer con el inquilino

¿Qué tanto tengo que hacer con el inquilino? Con el inquilino hacemos un contrato de alquiler de temporada. En este contrato tenemos que definir que el inquilino no se puede empadronar. No se puede hacer ninguna deducción en renta. ¿Por qué? Porque no es un contrato de vivienda habitual. El inquilino no va a estar viviendo permanentemente en esta vivienda. Al final será un contrato para estudiantes que vienen a estudiar por trabajo. Por este motivo no se puede hacer un contrato por la.